Gospodarska zona Crno
Grad Zadar
Kontakt Ime i prezime, telefon, e-pošta, adresa
Ivica Katić, tel. 023/208 090 ivica.katic@grad-zadar.hr
Katastarska općina
Crno
Broj katastarske čestice
2144/290, 2144/308, 4253
Status
• Djelomično izgrađeno
• Izgrađeno
• Neizgrađeno
Površina zone (ha)a) Ukupna površina (ha)
b) Površina građevinskih parcela (ha)
a) 400 ha
b) Minimalna veličina čestice iznosi 0,25 ha dok maksimalna nije određena
Slobodno za prodaju (ha)
100 %
Izgrađena površina zone
0 %
Dopušteni koeficijent izgradnje
0,5
Dopušteni koeficijent iskoristivosti
1,5
Dopuštena visina gradnje (m)
16 m
Cijena zemljišta (kn/m²)
Nije određena
Struktura vlasništva a) Općina/Grad – ha (%)
b) RH – ha (%)
c) Privatno – ha (%)
d) Ostalo – ha (%)
a) Grad Zadar 100 %
b) 0
c) 0
d) 0
Prostorni planGlasnik br. / Nije propisan / U izradi
4/2004, 3/2008, 16/2011, 2/2016, 13/2016, 14/2019
Urbanistički planGlasnik br. / Nije propisan / U izradi
9/2008, 16/2012
Način ulaska u posjed zemljišta
• Kupnja
• Pravo građenja
• Najam
Način ulaska u posjed zemljišta i potencijalne poticajne mjere za investitore u zonu (eventualno sniženje komunalnog doprinosa, komunalne naknade i sl.) bit će definirane Planom i modelom upravljanja zonom koji se planira uskoro donijeti.
Komunalni doprinos
/
Komunalna naknada
/
Vodni doprinos
Tarife kao i visine obračuna vodnog doprinosa definirane su Uredbom o visini vodnoga doprinosa (NN 78/210, 76/2011, 19/2012, 151/2013, 83/2015, 42/2019 i 73/2020).
https://narodne-novine.nn.hr/clanci/sluzbeni/2020_06_73_1414.html
Naknada za uređenje voda
Pogledati tablicu
https://www.voda.hr/sites/default/files/nuv_tarifa_za_web.pdf
Predviđene djelatnosti(Proizvodne, zanatske, trgovačke, ugostiteljske, uslužne, istraživački centri, tehnološki parkovi, turizam T1, T2, T3)
U zoni je predviđena izgradnja proizvodnih (industrijskih, zanatskih) postrojenja i objekata,
poslovnih objekata (uslužna, trgovačka i komunalno-servisna djelatnost) te sportsko-rekreacijski sadržaji.
Postojeće djelatnosti u zoni
Nema
Postojeće tvrtke u zoni
Nema
Broj poduzetnika u zoni
Nema
Broj zaposlenih u zoni
Nema
Komunalna opremljenost područja
• vodovod
• odvodnja
• električna energija
• plin
• telekomunikacije
Prometna povezanost
• cestovni promet
• željeznički promet
• pomorski promet
Kategorija cestovne veze
• državna cesta
• županijska cesta
• lokalna cesta
• nerazvrstana cesta
Strateški položaj(Opisno, prometna povezanost i udaljenost do najbližeg urbanog centra i točaka od strateške važnosti)
Gospodarska zona Crno trenutno je greenfield lokacija koja ima iznimno dobar smještaj i dostupnost. Naime, smještena je u blizini prigradskog naselja Crno, a udaljena je svega 800 m od državne ceste D8, 4 km od luke Gaženica i željezničke postaje te 3 km od Zračne luke Zadar. Zona je nerazvijena i bez osigurane infrastrukture, no izgrađena je pristupna cesta i vodovod na udaljenosti 400 m od zone, a glavna plinska stanica za opskrbu plinom cijele zadarske regije nalazi se 800 m od Gospodarske zone Crno.
Fotografija - priloženo
NE
Video - priloženo
NE
Preslika dostupne dokumentacije (građevinska dozvola i sl.) - priloženo
DA
Pravomoćna lokacijska dozvola za izgradnju komunalne infrastrukture